2、借款人帶相關材料到銀行提出貸款申請，提交申請表及資料。
3、銀行對購房合同、購房借款人貸款資格及相關材料進行審核。
4、審核通過後，借款人、開發商與銀行簽訂按揭貸款合同，開發商為貸款人向銀行提供擔保。
5、銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。銀行將貸款款項劃到開發商賬戶內。
6、開發商將《房屋所有權證》和《土地使用權證》交給銀行收押並辦理抵押登記等手續。
7、借款人按月償還貸款本息。
買房貸款的註意事項
1、申請房貸要量力而行：
對於想要辦理貸款買房的人來說，在辦理貸款的時候肯定都是希望銀行那邊可以多給自己壹些貸款的額度，但是大家在貸款的時候也要註意，大家在貸款之後也是是要還的，而且還要支付利息，如果妳的貸款期限越長、貸款額度越大，那麽支付的貸款利息就會越多，從而就會增加妳的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料：
辦理貸款肯定是有很多的流程和手續的，所以大家在辦理的時候肯定也是離不開相關的貸款資料的，壹般來說，貸款的時候需要身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。
3、提供真實資料：
雖然貸款的之後需要的資料很多，但是大家在準備的資料也是需要準備具有真實性的資料，因為如果大家在貸款時向銀行提供了虛假材料，輕則影響銀行審查，不能發放貸款；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。