壹、提高首付比例
首付比例提高了也就意味著貸款額度減少了，額度減少了每月還貸金額自然就會降低，如果提高了首付比例月供占工資收入的比例還是很接近的50%的話，不妨延長貸款年限，我們知道房貸最長年限是30年，對於收入不高的買房者來說，貸款年限長壹點可以減少每月還貸金額，減輕還貸壓力。
二、申請公積金貸款
如果申請商業貸款月供金額占工資比例超過50%的話，可以申請公積金貸款，公積金貸款利息更低，月供金額也更少。如果公積金貸款額度不夠用還可以申請組合貸，盡量利用公積金貸款利率低的優勢，降低月供金額占工資收入的比重。
三、換壹家銀行申請房貸
我們知道不同的銀行房貸利率也不同，申請房貸的時候可以貨比三家，或許在壹家銀行月供金額占工資收入的比重超過50%，但在另壹家銀行，因為利率更低，產生的利息更少，月供金額占工資收入的比重就低於50%了。
四、提高家庭收入
提高家庭收入的方法有兩種，壹種是提供除工資之外的額外收入，比如獎金、津貼、版權費等等，這些都可以用作收入證明，向銀行證明自己的還款能力;另壹種是家庭其他成員的收入，比如退休金。此外，壹些有價值的財產證明也能提高房貸申請的成功率，比如保單、股票等。
五、找擔保人
如果遇到家庭收入非常接近50%的時候，銀行壹般會要求貸款人找壹個擔保人，需要註意的是擔保人必須有穩定的工作和收入，有的銀行規定，擔保人必須是政府機構、事業單位等機構的公職人員。所以如果能找到符合條件的擔保人，月供金額超過工資收入的50%也是能申請房貸的。