壹、支付方式
個人住房貸款是壹種擔保貸款，可以抵押、質押、保證或上述三種方式的組合。
二、貸款對象和條件
個人住房貸款對象應是具有完全民事行為能力並符合下列條件的自然人:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2 .有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3 .不享受購房補貼的，不低於所購住房總價的20%作為首付款；享受購房補貼，個人承擔20%作為首付；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
5.有購房合同或協議，所購房屋價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估價值；
6.
銀行規定的其他條件。
三、申請貸款，應出具的文件。
申請貸款時，您應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向我行提交以下文件:
1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)
2.貸款人審批部門出具的貸款經濟收入或償債能力證明；
3.符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；
4.處分權人的抵押財產或質押財產清單、權屬證明、同意抵押證明、質押及抵押估價證明；
5.擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；
6.若以儲蓄存款作為自籌資金，需提供銀行存款證明；
7.以公積金為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準使用公積金存款的證明；
8.貸款人要求的其他文件或資料。