膠東在線新聞問題第285829號網友通過本欄目留言，詢問購房人是否支付全款，以及開發商應在多長時間內向購房人開具發票。該網友稱:我於2003年7月支付了65，438+065，438+00，000元現金，我想問壹下，我於去年5月按揭購買了江東大道的房子，貸款於6月批準。後來我們多次向開發商索要全額發票，開發商說是房管局出的。這筆貸款後，應向開發商開具全額發票。該局回復:對於預售的商品房，在竣工前由房地產測繪機構測量實際面積時，最終總價也是壹個不確定的數字；因此，開發企業只能臨時向購房人開具收據。房屋測繪報告出具時，我於2021年3月初按揭購買了位於馮婭山綠地四季印象的房屋。按揭付款在六月份獲得批準，但現在我還沒有拿到全部發票。開發商表示，只有交房後才會開具全額發票。出什麽事了？現在不能打開嗎？四川
我們的律師顧問團成員、律師事務所律師沈律師表示，業主按揭買房，首付款由自己支付，剩余房款由銀行支付給開發商，應視為業主全款支付。因此，開發人員的方法是
如果是分期付款或全額付款，開發商應在收到付款後開具發票。如果是貸款購房，開發商應在購房人支付首付款後開具首付款發票。銀行放款後，開發商將開具購房全額付款發票，買方將返還首付款發票。
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