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貸款的話在泰安東平買20萬二手房。首付+手續費包含最低轉賬金額。

首付就看妳能不能把評估價評估高壹點。評估價越高,首付越少。

按正常,首付加過戶費大概是654.38+0.2萬元。

轉讓稅約18000元。具體轉讓稅如下:

二手房稅大概是納稅申報價格的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證5年以上免征),營業稅5.5%(房產證5年以上免征),買方:契稅1.5%,其他過戶稅大概幾百,以上所有稅點都是按144平米以下的普通住宅計算)。

五年後房產證不用交個人所得稅和營業稅,只交契稅1.5%,其他過戶稅大概幾百。也就是總數***1.8%。

報稅價格自己定。房管局的電腦系統有每個地區的最低評估價。如果妳報的報稅價高於評估價,就按妳的價格計算稅款。如果更低,就按照系統的評估價計算。同區域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶,知道最低價能通過多少,所以建議妳去找中介了解壹下。

註:以上費用僅由房管局和稅務局收取,用於房地產轉讓,不包括房地產代理費、銀行貸款費和住宅房屋維修基金。

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