首先，房子沒有問題，房子確定是買家所有！然後簽銷售合同。
其次，如果是全款，需要在建委大廳交稅。稅費壹般由買方繳納，包括契稅、營業稅(視情況而定)、個人所得稅(視情況而定)。需要帶壹些證件和證明(如身份證、購房合同、戶口本、部分城市的納稅證明、單身證明、結婚證、暫住證等。)，而且賣家也要帶相關證明。
然後，轉到建委大廳，交易基本完成。
如果還想貸款，需要在簽約後找相關部門對房屋進行評估(評估是要收費的)，然後銀行審核相關資料，然後買家繳稅(類似上面第二條)，然後銀行放款，然後過戶，最後賣家從銀行拿到尾款！
貸款的過程很耗時。如果是大忙人，建議找中介！
另外，如果不熟悉賣家，風控很難把握，或者找中介。至於費用，盡量談！
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