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只有法院判決的房子才能買嗎?如果可以買,可以貸款買嗎?

買不到房子的,可以因人民法院或仲裁委員會生效法律文書、房屋合法建造、繼承或遺贈等原因,將房屋所有權轉移或對房屋設定抵押。在辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押設立登記之前,應當先將房屋登記在權利人名下。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權的,人民法院在協助執行通知書中請求房屋登記機構登記的,房屋登記機構應當辦理。房屋登記機構登記的,應當以人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書為依據,在房屋登記簿上記載登記事實。

擴大產權人按業績使用房屋的權利;使用權的行使必須符合下列條件:

(1)不損害房子的本質。

(2)根據房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用房屋。

(3)遵守法律和道德,不損害公共利益和他人合法權益。

百度百科-房屋所有權

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