至於恒大的地產銷售，雖然目前恒大的債務壓力很大，但恒大集團的地產業務並不是那麽好，甚至很多樓盤無人問津。在此之前，恒大也曾降價銷售，但恒大隨即被約談。現在的問題不是房企要不要降價，而是房企能不能降價。也正因為如此，恒大地產的預期銷量進壹步下滑。
第壹，這個東西是什麽？
我們都知道恒大的地產銷售並不好。隨著越來越多地區出現高房價現象，很多剛需買房的人買不起房了。同時，因為各地房地產措施的出臺，這些措施進壹步提高了買房的門檻。基於以上種種原因，目前整個房地產市場不景氣，恒大地產的預期銷售情況也在下滑。
第二，這需要考慮到整個房地產市場。
讓我給妳舉個例子。目前深圳海關的房價已經達到每平方米65438+萬元。廣州很多地區的房價也達到了每平方米3萬到5萬元。在房價如此之高的背景下，很多地方為了進壹步穩定房價，出臺了各種調控房價的措施。從銀行的角度來說，銀行也采取了限制二手房貸款和貸款授信額度的措施。現在的問題不是恒大個人的問題，而是整個房地產市場不好。
第三，恒大本身存在經營問題和債務壓力。
現在恒大最大的問題不是如何把樓盤賣出去，而是如何降低負債率。目前恒大負債已達9000億左右。為了保證不會出現財務風險，恒大需要先處理好自己的債務問題，再考慮樓盤的銷售。也正因為如此，恒大債務問題的核心問題轉嫁到了樓盤的銷售上，會進壹步導致對恒大地產的興趣缺失。