壹級貸款和二級貸款有什麽區別？
1.貸款記錄在信用報告中以不同的方式顯示。申請住房貸款時，只會生成壹條貸款記錄，只顯示在主貸款人的征信報告上，次貸款人的征信報告上不會有這條貸款記錄。
2.貸款期限不壹樣。申請房貸的年限是按照壹級貸款人的年齡計算的，而不是按照二級貸款人的年齡。
3.資質要求不同。通常銀行在申請貸款時，會讓信用狀況好的壹方為主貸款人，另壹方為次貸款人。
4.公積金的還貸順序不壹樣。使用公積金償還房貸時，在扣除主貸款人公積金賬戶余額後，才會使用次貸款人公積金賬戶余額。
5.定義不同。貸款申請人是指主貸款人，貸款人也稱為次級貸款人。
無論是不是主貸款人，只要* * *申請了住房貸款，就有償還房貸的義務。這就和已婚夫婦所得的財產屬於同壹財產壹樣，他們婚後的債務也是同壹債務。壹般主貸款人和次貸款人各占房產的50%，也就是說房子有兩個主人，只要其中壹方不同意出售，房子就不能上市交易。
註意事項:
如果夫妻壹旦離婚，房產決定歸離婚壹方所有，那麽另壹方可以請求更換房屋貸款人，解除自己的還貸義務。如果單方面認為自己不參與借款合同，就不必繼續履行償債義務，這是對住房貸款的極大誤解。
壹般來說，無論主貸和次貸，都有相同的還款義務。收入高、收入穩定的人是貸款主體，更容易通過貸款審批。另外，主貸款人不要有太多的不良信用記錄，否則貸款審核可能會被卡住。