沒有發放住房公積金貸款，不能買房，算不算違約？

如果因為住房公積金沒有如期繳納而導致購房不能順利進行，此時是否屬於購房者違約？房屋買賣雙方可以提前協商好，在買賣合同中註明如果公積金貸款不能順利發放怎麽辦。因為公積金貸款沒放出來買房算不算違約？律師指出，是否存在違約行為，主要看是否存在違約行為或法律規定。所以具體情況要結合雙方簽訂的《買賣合同》才能做出正確的判斷。網友咨詢說:“我買的二手房公積金貸款還沒有下放，所以賣家說我違約，讓我賠償違約損失。請問公積金貸款是沒有貸款的。算不算違約？”律師指出，是否存在違約行為，主要看是否存在違約行為或法律規定。所以具體情況要結合雙方簽訂的《買賣合同》才能做出正確的判斷。壹般來說，雙方簽訂的《買賣合同》會約定房款的交付時間。作為買方，不按時交付房款應該屬於違約。但違約責任是這種情況是否是因為公積金貸款沒有及時支付而導致的買方責任，需要另案處理。如果公積金貸款沒有及時發放的原因在於公積金貸款中心，可以免除妳因不可抗力造成的違約責任。如果公積金貸款沒有及時發放的原因在妳，妳必須承擔違約後果。因此，律師建議，在做出判決前，應仔細研究雙方簽訂的《買賣合同》，雙方協商妥善解決此事。