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住房公積金裏的余額和貸款額度有關系嗎?

住房公積金

內部余額與貸款金額有關。

公積金貸款

額度的計算要根據還款能力,房價的百分比,

住房公積金賬戶

余額和最高貸款限額,四個條件計算出的最小值即為借款人的最高可貸金額。

根據住房公積金賬戶余額計算的貸款額度計算如下:

員工申請

住房公積金貸款

,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時用配偶住房公積金申請公積金貸款的,為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和),且住房公積金賬戶余額不足2萬。

擴展數據:

還有另外三個影響貸款金額的因素:

1,根據還款能力計算貸款金額

[(借款人月份)

工資總額

+借款人單位住房公積金月繳存額)××還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計]×。

期限

(月)

其中,還款能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳存額/(單位

公積金

+個人存款比例)。

2.根據房價計算的貸款金額

計算公式為:貸款金額=房價×

貸款百分比

3.貸款額按最高貸款額計算

本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。

用我的住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時我會正常繳納。

補充住房公積金

最高貸款額度50萬元;

同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。

參考資料:

百度百科-住房公積金貸款

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