內部余額與貸款金額有關。
公積金貸款
額度的計算要根據還款能力,房價的百分比,
住房公積金賬戶
余額和最高貸款限額,四個條件計算出的最小值即為借款人的最高可貸金額。
根據住房公積金賬戶余額計算的貸款額度計算如下:
員工申請
住房公積金貸款
,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時用配偶住房公積金申請公積金貸款的,為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和),且住房公積金賬戶余額不足2萬。
擴展數據:
還有另外三個影響貸款金額的因素:
1,根據還款能力計算貸款金額
[(借款人月份)
工資總額
+借款人單位住房公積金月繳存額)××還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計]×。
期限
(月)
其中,還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額/(單位
公積金
+個人存款比例)。
2.根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×
貸款百分比
3.貸款額按最高貸款額計算
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。
用我的住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時我會正常繳納。
補充住房公積金
最高貸款額度50萬元;
同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。
參考資料:
百度百科-住房公積金貸款