特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變。
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
2.等額本金還款法:
特點：根據貸款本金總額平均分配到每個還款期，利息根據剩余欠款計算。
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;
每月應還本金=貸款本金÷還款月數;
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率;
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額;
轉貸款手續:
1.客戶至貸款銀行或人民銀行出具夫妻雙方個人信用報告；_(須借款人夫妻雙方攜帶身份證辦理)
A、至人民銀行查詢並打印個人信用報告；（借款人本人持身份證親自到場）
2. 公積金（組合）貸款審批通過後，客戶至擔保公司簽訂轉貸協議，辦理抵押擔保手續；
轉貸協議簽訂所需資料：（房產證、土地證、抵押人身份證、結婚證）
抵押擔保手續辦理所需資料：（詳見《抵押擔保手續提供資料》）
3. 抵押辦結後擔保公司通知客戶領取墊資資金，結清原商業貸款；
4. 客戶將原商貸銀行提供的結清證明、他項權證、房屋登記申請書交至擔保公司；
5. 原商貸抵押註銷辦理完結後擔保公司通知客戶領取房產證。