1.在當地已按時足額繳存住房公積金六個月及以上，住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.名下未辦過公積金貸款或貸款已結清(公積金貸款已辦過兩次的，無論貸款是否結清，都不能辦第三次)。
3.原商品房購房貸款還款1年(含)以上，信用記錄良好，未發生過逾期行為。
4.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證。
5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性住房貸款余額範圍內。
6.只接受原住房貸款的借款人或作為借款人配偶申請。
7.只適用於純商業貸款轉公積金貸款，組合貸款不能轉公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
如果商業貸款期限長，還款期限短，比如只有壹兩年，那麽將商業貸款轉為公積金貸款更有利。但如果是在還款後期，轉換意義不大。
1.雖然各地都出臺了二套房限購政策，但是滿足壹定條件還是可以買二套房的。部分地區二套房公積金貸款利率出現不同比例的上浮。因此，如果有二次置業需求，建議首套房不要轉為公積金貸款。
2.申請商業貸款轉公積金貸款時，壹般需要像原貸款申請銀行壹樣繳納壹定的罰款。如果剩余還款時間較短，轉化過程中產生的費用將非常不劃算。