目前，對公貸款有兩種辦理商業貸款的方式。
壹種是先還貸，壹種是以貸抵貸。
還貸方式是指已申請商業貸款的職工向中心申請將商業貸款轉公。經中心同意後，員工用自有資金還清商業貸款並辦理擔保手續，中心再向社會發放商業貸款。
貸款換貸款是指已經申請商業貸款的借款人從中心申請人轉為公共貸款。經中心同意後，借款人提前還清商業貸款本息余額，並辦理擔保手續。中心發行人轉公貸，借款人、擔保公司、銀行* * *與合作用戶共同還清商業貸款，辦理住房抵押反擔保手續。
商業貸款轉公積金貸款註意事項如下:
1，無不良還款記錄；
2.申請原貸款銀行同意；
3.公積金貸款過戶涉及的房屋所有權證應已出具，可辦理抵押手續；
4.轉公積金貸款的貸款金額不得超過原商業貸款剩余貸款本金，不得超過房屋原購買價格和房屋低評估價值的60%；
5.原貸款余額超過轉入公積金貸款金額的部分，由新借款人(或借款人)籌集，與轉入公積金的貸款壹並使用，提前償還原貸款。
6.借款人應足額正常繳存住房公積金壹年以上，借款人應與原商業貸款借款人為同壹人。