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最高額抵押合同和貸款合同

借款合同是主債權債務關系,擔保合同是對主合同債務履行的擔保。銀行要求的65,438+0.2倍是不合邏輯的,這些擔保的超額部分也是無效的。

就登記機關而言,它肯定會把握以下原則:擔保金額不超過貸款金額,但可以低於貸款金額。

法律依據:

中華人民共和國民法典

第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人未轉移財產占有而將財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(壹)建築物和其他土地附著物;二、建設用地使用權;(三)海域使用權;(4)生產設備、原材料、半成品和產品;(五)正在建造的建築物、船舶和飛機;⑹交通工具;(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。

第四百條設定抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款:(壹)被擔保債權的種類和數額;②債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱和數量。(4)擔保範圍。

第四百壹十九條抵押權在主債權訴訟時效期間行使。不行使的,人民法院不予保護。

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