壹、成都貸款買二手房,如果是第壹套房首付比例是多少?
二手房商業貸款:首付3成(例房子總價20萬~那麽首付3成就是6萬~可以貸款14萬)
二手房公積金貸款:首付的比例和房齡有關。房齡在10年以下的首付最少3成;房齡在10年以上的首付最少4成。
二、成都貸款買二手房,如果是第壹套房首付比例是多少?
如果是第壹套貸款,首付不能低於房產評估總價的30%,二手房評估可以考慮稍微高壹點,實際首付款就會低於實際成交價的30%
利率使用當前信貸基準利率,6.8%(極少部分銀行還能打折,但是對購房人審核非常嚴格)
三、成都2021二套房界定?
成都現在實行限購政策,所以如果是貸款買房,購買第二套房的首付比例與第壹套房有壹些區別。如果第壹套房的房貸還沒有結清,那麽在成都的11個區購買第二套房的首付最低為60%,且貸款年限最長不得超過25年;如果第壹套房的貸款已經結清,那麽第2套房的首付比例最低為50%。
二套房優惠政策的認定標準:
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
2、應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢,並出具書面查詢結果。
3、如果因為當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄