按照以往的經驗來說，在比較發達的城市裏，首付是肯定在百分之三十之上的，三十萬的房子，不會少於十壹萬。還款的金額，取決於妳的還款方式，妳可以選擇等額的本金，因為妳壹開始的時候，妳的本金很多，但是妳的利息會越來越低，這是壹個很好的方式。
對於買房人來說，在辦理房貸之前，最好不要去提取公積金，而且在和銀行簽房子按揭合同的時候，壹定要清楚地知道什麽時候才能還清。盡量多地選擇更長的貸款期限，這樣可以減輕每個月的還款壓力。
按揭貸款的程序是怎樣的？
1、借款人在貸款之前，先完成房屋按揭的申請；
2、銀行審核貸款申請，購房合同，協議及相關資料；
3、借款人將房屋產權證明、保單或有價證券交由銀行保管；
4、借款雙方的保證人簽署房屋按揭合同並進行公證；
5、在簽署貸款合同並進行公證後，銀行將貸款及貸款以轉賬形式轉入購買合同或合同所規定的房屋銷售單位或房屋；
6、貸款結算，貸款結算分為兩類：常規貸款和提前還款。
定期還款：在貸款到期日（壹次還本）或最後壹期（分期付款）。
提前付款：在貸款期限屆滿前，如果借款人提前支付部分或全部的款項，必須按照借款協議的規定，提前向銀行提出申請，經銀行審核後，再到指定的賬目處辦理。在貸款完成後，借方持本人有效的身份證件及銀行簽發的貸款結算憑證，並憑銀行所提供的相關證明材料，並持貸款結算憑證到原按揭登記機關辦理抵押登記註銷。