抵押貸款有哪些風險？
1，違約風險。壹旦貸款違約，抵押的房子面臨拍賣的風險。
2.流動性風險。流動性風險是指短期資金和長期貸款難以變現的風險。
3.經濟周期風險。商業周期風險是指因國民經濟總體水平的周期性波動而產生的風險。
4.利率風險。利率風險是指利率水平的變化給銀行資產價值帶來的風險。
法律依據:
《民法典》第394條
為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
住房抵押貸款應註意的問題
如果是在正規的民間借貸公司申請抵押貸款，而不是銀行，借款時要註意以下幾點:
1.仔細考察借款人的資質和信譽，盡量選擇註冊合法、經營規範、信譽良好的中介公司。
2.堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署借款合同和收據時認真審核條款，不要草率簽署。獲得貸款後必須按實際金額開具借據和收據。
3.約定的貸款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金不得高於銀行同類貸款利率的4倍。
4.您不能為同壹筆貸款簽署多份貸款合同和收據。
5.保留相關收據和還款憑證，盡量通過銀行轉賬還款，並確保收款賬戶的開戶人與貸款人壹致，同時註明歸還哪筆貸款的明細、本息等。
6.還清貸款後，必須要求貸款人將《借款合同》、《收款收據》等原件返還給借款人或當場銷毀，防止貸款人以此為依據再次主張權利。