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大連公積金貸款額度怎麽算

由於公積金貸款的利率低於商業貸款,所以成為了大多數工薪階層選擇的房貸方式。那麽,大連公積金的貸款額度是多少呢?額度是怎麽算出來的?

目前公積金貸款額度有三種計算方式,最低的是核定貸款額度。

1,貸款金額根據還款能力計算,計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。由於您沒有提供工資金額,無法計算具體數值;

2.根據房價計算的貸款金額計算如下:

貸款金額=房價×貸款比例,其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定;壹般小於90平方米的,首付不低於所購房價的20%,貸款金額不高於所購房價的80%;所購房屋建築面積超過90平方米的,支付不低於所購房屋價款30%的首付款,貸款金額不高於所購房屋價款的70%。

3.貸款金額根據住房公積金賬戶余額計算

職工申請住房公積金貸款時,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和),住房公積金賬戶余額不足2萬的,按2萬計算。

本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。

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