該房屋分兩次抵押的條件:
二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
房子是銀行按揭貸款購買的壹手房；
該房屋已辦理抵押登記，銀行為該房屋的抵押權人；
房子已經投保，保單原件由銀行管理；
房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
該房屋的兩份抵押準備材料:
與貸款人簽訂的借款合同、抵押合同等文件原件；
具有法律約束力的身份證件；
銀行認可的經濟收入證明；
銀行認可的房屋評估機構出具的房地產評估報告；
原住房抵押貸款還款清單；
㈡抵押使用證明；
銀行要求的其他證明文件或材料。
辦理房屋二次抵押的流程:
經銀行同意，買賣雙方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；？
向銀行申請貸款，提交相關材料；？
銀行對借款人進行信貸調查和審查後，應將審查結果通知借款人。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與出賣人簽訂房屋抵押貸款補充合同，出賣人清償貸款金額與出賣人所欠貸款本息的差額；
借款人委托銀行與出賣人辦理房地產交易過戶、抵押登記、房地產保險等手續；？
銀行在取得土地房屋產權證後，將貸款資金劃入售房人在原貸款網點的按揭貸款賬戶及相關賬戶，用於償還售房人所欠按揭貸款本息，再將剩余資金劃入售房人在銀行開立的賬戶；
借款人按期償還貸款。