壹、商業貸款
1.等額本息還款方式:10的35萬房貸，月供3695+0元。
2.平均還本方式10的35萬房貸第壹個月是4345.83元，之後會逐月遞減。
第二，公積金貸款
1，等額本息還款方式35萬元房貸10年，月供3420.38+07元。
2.平均還本方式10的35萬房貸第壹個月是3864.53元，之後會逐月遞減。
房貸的還款方式有兩種:等額本息還款法和平均本金還款法。還款方式不同，導致貸後月供不同。兩種貸款方式的月供計算方法如下:
1，等額本息還款法月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]，等額本息還款法就是每個月本息相同，每個月都還。
2.平均還本法:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。等額本金還款，就是每個月還的本金不變，利息分期遞減。