1，憑購房合同和借款合同以及之前的還貸記錄，到還款銀行開具貸款已還清的相關證明；
2.持銀行出具的證明、原產權證、房屋他項權利證書、購房合同、借款合同、產權人身份證、戶口簿等材料，到房地產交易部門辦理換證業務。
3.壹般7個工作日左右就能拿到新的房產證。
貸款的時候，大部分銀行會讓妳去房管局做壹個註明抵押事項的他項權利證明，把這個他項權利證明放在銀行，就可以辦理房產證了。貸款還清了，拿著銀行的證明去房管局做變更，同時註銷他項權利證書。
擴展數據:
商品房產權證原件抵押給銀行的，買受人已經還貸，或者提前還貸，提前與陳銀行聯系。銀行工作人員會告訴購房者什麽時候辦理相關手續。不同的銀行會有不同的具體要求，但銀行會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單復印件等相關資料。
購房者在約定時間到銀行結算後會收到還款憑證，銀行也會將商品房產權證原件、買賣合同原件、保險單原件返還給購房者。購房者可以拿回自己的商品房產權證。
註:房屋所有權以不動產登記簿的記載為準，不動產登記簿由登記機關記載，由機關保管，不受權利人控制。如果登記機關或其工作人員擅自變更登記簿的內容，權利人將有喪失權利的危險。
為了防止這種情況發生，需要登記機關在房屋登記後給權利人發放產權證，產權證記載的內容與登記簿壹致。
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