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貸款合同和房產證

法律主觀:

如果妳們需要確定劃分比例的話,妳們雙方可以簽壹份附加協議,拿去公證處公證就可以了,另外,妳們也可以各自保留著雙方劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄。辦房產證時,房產證上也只能是購房合同上的那壹個人名,其他人需要申請***有產權證,***有證上標明***有人所占比例。也就是說,房產證上依然必須是壹個人的名字,附帶的***有產權證可以在法律上標誌著房產的***同歸屬。如果不是貸款,是壹次性付清的話,就簡單了,雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上,壹本房產證可以寫4個人名字,前提依然是購房合同、房產證上的人名必須壹致。

法律客觀:

《中華人民***和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。《中華人民***和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內容壹般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《中華人民***和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。《中華人民***和國民法典》第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

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