第壹，購買的是壹手房。購房者還應在房屋交付後90天內(開發商交鑰匙時間)取得房屋所有權證。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》
第十八條因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證的，除雙方另有約定外，出賣人應當承擔違約責任:
(壹)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；
(二)商品房買賣合同的標的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已建成的房屋，自合同訂立之日起90日。
上面明確規定了購房者取得房產證的具體時間，以及未能取得房產證開發商應承擔的責任。即使合同沒有約定取得房產證的時間，但拍賣行的買受人應當在房屋交付後90日內(開發商的交鑰匙時間)取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
第二，買二手房。買二手房壹般會在過戶後7個工作日內出新證。貸款買房的話，過戶後可能要22個工作日才能拿到房產證，因為按揭款到賣家手裏需要22個工作日。