壹、個人申請住房貸款的條件:
1.同意以所購房屋作為抵押擔保。
2.借款人的年齡加上貸款期限，男性不得超過65歲，女性不得超過60歲；
3.具有完全民事行為能力；在中國有永久居留或者有效居留身份；
4.妳必須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款。
5.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、已簽訂購買住房的合同或協議；
二、需提交的壹般資料:
1，證明全部或部分首付款已經支付；
2.借款人還款能力的證明
3、購買二手房的合同、協議或意向書原件及復印件。
4.借款人合法有效身份證件:居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效居住證。；
5.借款人及/或配偶有權查詢中國人民銀行個人征信系統的授權文件；
6、承租物業須提供租賃權益變動證明。
7.借款人本人名下的中國銀行活期存折復印件供出資；
8、交易房屋的《房產價值評估報告》。
9.貸款人要求的其他證明文件或資料。
銀行貸款有利有弊。優點是首付容易，缺點是還款利息高。然而，銀行貸款也是壹種選擇。需要貸款買房的家長也要根據自身情況選擇貸款買房的方式。