提前還款:目前有“部分提前還款”和“全額提前還款”兩種還款方式。個人住房貸款部分或全部提前還款，是指借款人在保證按月償還個人住房朝貢本息的基礎上，提前償還壹定金額或全部貸款，以達到“縮短還款期限，減少利息支出”的目的。“部分提前還款”的具體方法是，第壹家銀行必須保證提前還款後的每月還款額超過原還款額，才可以申請部分提前還款。這種還款方式有三種選擇:第壹種是保持供款額不變，縮短期數；第二種是供款期數不變，每月供款額減少，即在剩余期間，每月供款額和供款期數均有調整。“全部提前”的具體方法是:先去銀行查清還欠的本息，將剩余貸款壹次性還清。然後銀行會出具還款證明和協議解除抵押的證明，然後去房管局申請解除抵押的證明。這樣客戶和銀行之間的貸款抵押關系就解除了。
(3)利息:建行規定，根據我國《合同法》第二百零八條:“借款人提前還款的，除當事人另有約定外，按照實際借款時間計算利息”。歸還的利息不作調整，提前歸還的部分不計利息，所欠余額利息不作調整，仍按原貸款期限同檔次利率標準執行。根據人民銀行貸款相關規定，提前還貸按壹定比例收取違約金，個人貸款除外。
(4)申請程序:客戶貸款人決定提前還款後，可到建行各分行領取《提前貸款申請書》，按規定內容填寫清楚後交給銀行。銀行同意後，貸款人必須按照調整後的還款計劃還款，否則要償還違約金。因為提前還貸，尤其是部分貸款的提前還貸，需要對原借款合同中三方約定的貸款期限和貸款余額進行修改和計算，操作起來比較復雜。借款人需要了解和掌握上述要求和規定，才能制定新的符合自身實際的還款計劃。
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