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提前20年等額本息還貸劃算嗎?

在第七年內還清是劃算的,因為等額本息是按照利息遞減的方式計算的,所以提前還款主要是償還利息,達到峰值後,後續需要支付的利息較少,所以提前還清可以節省低成本,不劃算。

等額本息和平均資本的區別:

壹。不同的定義

平均資本:是指在還款期內將貸款總額分成相等的部分,每月償還相同數額的本金和該月剩余貸款產生的利息。由於每月還款額是固定的,利息越來越少,隨著時間的推移,每月還款額越來越少。

等額本息:是指在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。

第二,計算方法不同

等額本息還款法是在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息),每月支付總額保持不變。

計算方法:每月還款額=【本金x月利率x(1+月利率)貸款月數】/【(1+月利率)還款月數-1】

等額本金的還款方式是每月還款額不同,逐月遞減。等額本金的還款金額在第壹個月最大,然後逐月減少,越還越少。

計算方法:每月還本付息額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。

第三,適合不同的人。

等額本息適合有固定正常支出計劃的家庭,尤其是年輕人。隨著年齡的增長或晉升,他們的收入會增加,生活水平自然會提高。對於首付較少的買家來說,等額本息是支持較大貸款的好選擇。

平均資本更適合前段時間還款能力強的貸款人,比如壹些老年人,他們的收入可能會隨著年齡的增長或退休而減少。這種還款方式特別適合能夠在短時間內快速償還貸款的人,因為它可以節省壹些利息並快速減少剩余的本金。

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