壹、還款方式不同
等額本息還款期內,每月還貸總額(含本息)不變。平均資本每月還款額不同,逐月遞減。第壹個月還款額最高,之後逐月遞減,越來越少。
第二,還款壓力不同
平均資本最後支付的利息少,所以從整體還款壓力來說低於等額本息。每個月等額本息匹配還款,但總利息高於平均資本,所以整體還款壓力比較大。
第三,月供不同
平均資本的月還款額會減少,提前還款的本金占比較大。匹配的本息每個月都會有固定金額的還款,提前還款的利息占比較大。
第四,興趣不同
平均資本采用簡單利率法計算利息,只支付剩余本金的利息。等額本息以復利計算,未還利息也計算在內,所以等額本息的還款利息高於平均本金。
第五,性價比程度不同。
平均資本前期多付了本金,少付了利息,適合提前還款。本息匹配意味著前期可以持有更多資產進行投資。只要投資的收益是貸款利率,就是值得的。
貸款是指銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。簡單通俗的理解就是帶著利息借錢。
銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去,可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要;同時,銀行也可以獲得貸款利息收入,增加自身積累。
利息是指借款人為了取得資金的使用權而支付給貸款人的報酬,是壹定時期內資金的使用價格(即貸款本金)。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。在民法中,利息是本金的法定孳息。