1，平倉損失大，處置過程被動。由於金融機構在清償債務時處於劣勢，除少數房產、有價證券等抵押財產外，大部分在變現後損失較大，且部分在已償還貸款本息中所占比例較低，使得金融機構在處理抵押財產時處於兩難境地；
2.變現渠道少，處置形式單壹。目前，抵押財產的處置方式並不統壹，但大多數金融機構主要采取指定幾個人或專人負責業務部門的形式，沒有固定或暢通的清算渠道，清算範圍基本局限於本地區或鄰近地區，受市場容量限制；
3.流動性不夠強，處置手段不活。有些單位對貸款資產處置的重要性認識不夠，大多數單位壹般由公司業務客戶經理負責資產變現；
貸款資產是指借款人、貸款人和擔保人經協商，或經仲裁機構仲裁，或經人民法院判決、裁定，在借款人未按約定償還貸款時，用於抵償欠金融機構貸款本息的借款人和擔保人的抵押、質押等資產所形成的待處理資產。