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第三套房貸款首付多少

購買第三套房時,貸款首付最低的支付比例是房屋價值的20%,最高的比例是房屋價格的80%。現在對於購買第三套房,壹般是不予發放貸款的,如果前兩套房屋是全款購買,或是貸款購買,但貸款已經全部償還清,購買第三套房屋時,可以申請貸款購買,銀行可能會審批通過,但購買第三套房時,需要支付的首付比例和銀行貸款利率,相對來說都會高壹些,再加上國家出臺的壹些政策,對於購買第三套房限制還是比較多的。

第三套房貸款利率上浮多少?

購買第3套房時,申請貸款購買,貸款期限壹年以內的,利率為2.75%,貸款期限1~5年之間的,利率為4.25%,貸款期限5年以上的,利率為4.9%。

每個銀行的貸款利率都是不同的,都是按央行下發的基準利率浮動,壹般會上浮10%左右,如果個人征信狀況非常良好,可以考慮申請國有銀行的貸款,國有銀行利率相對來說比較低壹些,如果申請人征信狀況壹般,建議申請其他商業銀行貸款。

第三套房可以貸款嗎?

現在大多數的城市已經暫停第3套的出售,所以基本上是不能夠貸款的,只有少部分的城市可以購買但是銀行給出的利息比較高,而且貸款金額也比較少。壹般銀行都會對房子重新估價,只要能通過的就能貸到貨。另外三套房也會加收稅費,比如房產稅,營業稅,個稅等等,尤其是房產稅是每年收取壹次,其次還有個稅,營業稅,加下壹起可能也有十幾萬,非常不劃算。所以提醒大家買三套房之前肯定要考慮清楚,如果資金充足的情況下,最好是全款付掉比較好,不用貸款。

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