東升大廈房屋維修基金主要有兩種算法。1.按東升大廈購房總價計算:總房價的2%；2.按東升大廈建築面積計算。東升大廈商品住房在出售時，購房者和東升大廈單位應簽訂相關維修基金繳納協議。購房者應按照東升大廈購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
用公積金貸款購買東升大廈的房子的條件包括:1。借款人必須在東升大廈所在城市有戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3.有購買東升大廈自住房屋的合法合同或協議，有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產抵押或質押用於購買東升大廈貸款；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
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