首套房指購買僅擁有壹套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第壹套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人***同購買的住房。不過與父母壹起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
東莞首套房首付比例是多少?
東莞首套房最低首付比例為30%。 首套房認定很嚴格，要求家庭名下 未帶過款購房、 或是到中國人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽記錄。由於限購政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。東莞首套房首付比例暫未調整，仍維持最低三成以上標準，二套房貸執行標準亦暫未調整。
東莞首套房契稅交多少?
東莞購買首套房契稅是根據市場指導價和面積算的。高於市場指導價的房子契稅全部是：面積90平米以下且單價在市場指導價以下的房子契稅是1% ；90平米-144平米之間單價在市場指導價以下的房子契稅是1.5% ；144平米以上的房子契稅是3%。別墅（包括獨棟及聯排別墅），商業、辦公、營業用房，車庫，土地（土地出讓、轉讓），契稅稅率為3%。