所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計劃還是非常有必要的。
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿壹年之後可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要註意貸款行的還貸時間;壹般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期裏銀行調息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越劃算;不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款後壹定要辦理撤銷抵押登記。
提前還款的優缺點有哪些
1、不同的還款方式,在利息方面也是有很大差別的,如果是為了能夠減少支付壹些利息的話,提前還款是壹個不錯的選擇,但具體要根據貸款的銀行規定來確定,並不是所有的提前還款利息都是會少的。
2、若選擇的是等額本息的還款方式,則貸款者每個月需要償還的是壹定的本金和利息。因此剛開始償還貸款時利息會比較多,本金相對來說償還的比較少,之後隨著利息的支出,再慢慢減少,償還的本金金額就會原來越高。
3、若選擇的的是等額本金的還款方式,即貸款者每個月需要按照相等的金額償還貸款的本金,這種償還方式的利息會隨著每個月的本金金額遞減。因此,資金充沛的業主就可以選擇提前還款,這樣產生的利息也會更少。