所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿壹年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要註意貸款行的還貸時間；壹般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期裏銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後壹定要辦理撤銷抵押登記。
提前還款的優缺點有哪些
1、不同的還款方式，在利息方面也是有很大差別的，如果是為了能夠減少支付壹些利息的話，提前還款是壹個不錯的選擇，但具體要根據貸款的銀行規定來確定，並不是所有的提前還款利息都是會少的。
2、若選擇的是等額本息的還款方式，則貸款者每個月需要償還的是壹定的本金和利息。因此剛開始償還貸款時利息會比較多，本金相對來說償還的比較少，之後隨著利息的支出，再慢慢減少，償還的本金金額就會原來越高。
3、若選擇的的是等額本金的還款方式，即貸款者每個月需要按照相等的金額償還貸款的本金，這種償還方式的利息會隨著每個月的本金金額遞減。因此，資金充沛的業主就可以選擇提前還款，這樣產生的利息也會更少。