經貸款銀行同意，借款人可提前結清全部貸款，並按原合同利率和實際使用年限計算利息，但不得提前歸還部分本金。
預付款的註意事項
1.提前還按揭房要註意以下事項。
銀行允許提前還貸的時間不壹樣。大部分銀行可以在還款壹年後申請提前還款，也有銀行可以隨時提前還貸。提前還貸時註意貸款銀行的還款時間；壹般房貸的貸款年限在10年以上，在此期間銀行調整利率是必然的。如果他們處於降息通道，顯然他們調整得越快越劃算。無論是提前還貸還是按合同約定還貸，都必須在還貸後註銷抵押登記。
2.以下情況不宜提前還款。
簽約時享受7折至8.5折利率優惠。如果妳目前處於降息通道，按照最新利率及時執行，利息會比前期低；等額本金還款期已過1/3的購房者，等額本金的還款方式會留下較少的本金，產生較少的利息。還款期超過1/3時，借款人支付近壹半的利息，後期還款大部分是本金；等額本息還款中期，每月還款額中本金逐月增加，利息占比逐月下降，提前還款意義不大。
3.不用先還公積金。
公積金貸款，申請商業貸款提前還款是否需要先還清公積金貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶裏的錢必須先用來還清公積金貸款。如果是其他自有資金，可以根據個人喜好和需求決定是先用於償還商業貸款還是沖抵公積金貸款。