法律分析:(1)根據貸款申請人的月收入確定貸款額度。貸款申請人每月還貸後，留存的人均生活費不得低於北京市基本生活費標準。購買經濟適用住房的低收入貸款申請人可以不受月收入的限制。(二)貸款申請人購買政策性住房或邢弢建築面積90平方米(含)的首套自住住房，個人信用等級為aaa級的，最高貸款額度上浮30%；個人信用等級為aa，最高貸款額度上浮15%。貸款申請人購買第二套住房或建築面積在90平方米以上的非政策性住房，最高貸款額度不再上浮。4.限制貸款申請人月還款額(1)在不低於貸款最低月還款額的基礎上，貸款申請人月還款額原則上不低於住房公積金月繳存額。(2)貸款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)的，每月還款額原則上不低於其月收入的50%。(3)月還款額經北京住房公積金管理中心批準後可以下調，但不得低於最低月還款額。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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