房貸批下來後，也算是成功了。總的來說，只要批下來，基本沒什麽問題，只要註意銀行什麽時候放款。
但是，可能會有壹些小問題:
1.政策變化，如提高存款準備金率和收緊貨幣政策，導致貸款延遲或不貸款。
2.另外，現在貸款額度有限。遇到特殊情況，貸款額度沒了。即使獲批，也要等下壹個周期的貸款額度。
原則上只要審批通過，銀行壹般會在當天給開發商打款，很快就到了。可以聯系銀行貸款客戶經理詢問最新進展。
如果太心急，可以選擇電話、官方、櫃臺、銀行工作人員等方式查詢賬戶相關到賬情況，有問題及時聯系銀行。
哪些因素會影響房貸審批？
1，貸款人年齡
各銀行在受理借款人房貸申請時都有嚴格的審查條件，要求申請人年齡在18-65歲，其中25-40歲是最受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲。對於50-65歲的人，住房貸款申請壹般不予批準。因為這個年齡段的人容易生病或者其他影響收入的風險，所以不容易拿到貸款。
2.申請材料
申請材料不全是大部分購房者被拒絕貸款的原因之壹，因為材料的真實性和完整性是決定妳能否獲得貸款的首要因素。如果妳提供虛假信息，銀行發現後會毫不猶豫地拒絕妳的申請，所以不要心存僥幸。
3.個人還款能力
銀行在審核貸款申請時，不僅要審核信用信息，還要重點考察個人的還款能力。如果貸款申請人負債過高，或者提供的收入證明達不到銀行貸款的要求，就會影響貸款的審批或降低貸款額度。
4.個人信用狀況
個人申請住房貸款，銀行會先調查個人征信，也就是查詢個人征信報告。如果個人征信報告顯示近兩年內連續三次或累計六次逾期還款，那麽借款人的購房貸款申請很可能被拒絕。所以大家平時要維護好自己的信用信息，讓自己有更好的信用記錄。