在二手房交易過程中，申請貸款時銀行在申請者出示抵押證明的情況下就可以發放房屋貸款，而貸款證明卻是在房屋產權過戶後不動產權證辦下來後才能出具，不僅貸款手續繁瑣，而且有可能導致賣方出現房、財兩空的風險，因此在交易時就多了第三方擔保公司介入，所以也就有了房貸擔保費，那麽二手房擔保費收取標準是多少呢？下面就隨小編來了解看看吧。
壹、二手房擔保費收取標準是多少
二手房擔保費收取標準為貸款金額的1%-2%，其中個人商業貸款的擔保費是貸款金額的1%，而住房公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%，申請住房公積金貸款是必須要辦理擔保手續的，不通過中介交易的話也可以規避這筆費用。
二、二手房交易要註意什麽
1、確認二手房產權的可靠度
主要是看產權證上的所屬人是否與賣房人壹致，若不是同壹個人的話就不能購買，還需要確認產權證上標註的房屋面積與實際面積是否壹致，當然產權證的真實性也不能忽視，要到當地房管局進行查詢確認真實性。
2、查看是否有私搭私建部分
有不少二手房會出現壹些自建情況，會占用屋頂平臺、走廊情況，或者在屋內搭建小閣樓等等，對於有這些情況的二手房是不能購買的，除非是有經過物業同意的才行，否則有違建的可能，除此之外還需要查看房屋的內外部結構等是否有出現改造，譬如說將陽臺改成臥室、廚房等。
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