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二手房交易過戶後買家拿不到貸款怎麽辦?

二手房交易過戶後,買方因為還不起貸款,需要撤銷交易。如果買方在合同中因貸款未能履行合同,屬於違約,可以根據雙方簽訂的合同主張違約金賠償。

根據《中華人民共和國合同法》第壹百壹十壹條,質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十壹條的規定仍不能確定的,受害方可以根據標的物的性質和損失的大小,合理選擇要求對方承擔修理、更換、返工、退貨、減價或者報酬等違約責任。

第壹百壹十二條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,履行義務或者采取補救措施後,對方有其他損失的,應當賠償損失。

擴展數據:

《中華人民共和國合同法》第壹百壹十六條既規定了違約金,也規定了定金。如果壹方違約,另壹方可以選擇適用違約金或定金條款。

第壹百壹十七條因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,法律另有規定的除外。遲延履行後發生不可抗力的,不能免除當事人的責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第壹百壹十八條當事人壹方因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減少可能給對方造成的損失,並應當在合理期限內提供證明。

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