1.如果之前全款買的房子和現在打算買的房子不壹樣(比如之前買的房子在廣州，現在想在上海買房)，那還是首套，因為妳在上海買房(假設)去當地(也就是上海)交易中心查詢房屋權屬，妳在廣州的房產是無法查詢的。
商業貸款首套房首付比例最低30%(即最多能貸到70%)，商業貸款利率=基準利率=6.6000%(部分未收緊政策的銀行仍可打8.5折，即5.6100%)；
首套房公積金貸款首付比例最低20%(部分城市只適用於90平米以下的房子，否則為30%)，利率=4.5000%。
2.如果妳之前全款買的房子和妳現在打算買的房子在同壹個區域，那麽妳的房屋權屬是可以查詢的，是第二套房子。
根據最新的國八條，商業貸款二套房首付比例最低為60%(即只能貸40%)，商業貸款利率=基準利率* 110% = 6.6000% * 1 = 7.2600%；
二套房公積金貸款首付比例最低50%(即可以貸款50%)，利率= 4.5000% * 1.1 = 4.9500%。