二套房政策的貸款條件為:(1)具有本市正式城鎮戶口或有效居住身份；(二)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(3)借款人具有完全民事行為能力；(4)能提供購買自住住房的有效合同或協議；(5)購房合同中借款人與購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；(6)貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；(七)具有不低於自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金；(8)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息；(9)借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；(10)購買商品房的，開發商應提供定期擔保並備案相關信用資料。商品房銷售管理辦法第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，按期向買受人交付符合交付條件的商品房。未按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者合同當事人約定的其他原因需要延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
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