壹般情況下，房產二次抵押貸款利率與壹次抵押貸款利率其實是差不多，不過個別銀行也可能會出現利率上浮的情況，因為二押的風險本來就比壹押大，因此為了保障自身利益，銀行都會適當調高貸款利率。
但是借款人也不用過於擔心，如果借款人用於二押的房子價值高、變現能力強，且借款人負債率低，有足夠的還款能力，那麽還是有很大機會能夠以壹押的利率抵押貸款。
二次抵押貸款不比壹次抵押簡單，甚至更為困難，不管是對房子資質還是借款人的要求都特別高。
二次抵押貸款的註意事項
首先用於二次抵押的房子必須有剩余價值，如果房屋沒有剩余價值是無法繼續抵押貸款的。壹般銀行對二次抵押貸款的額度規定如下：房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。
其次如果借款人在第壹次抵押貸款還款期間壹旦出現逾期還款，想要辦理二次抵押貸款就更加困難了，因此壹定要註意維護好自己的信用記錄。
二次抵押貸款的辦理還有最後壹點需要特別註意的是，並不是所有銀行都能辦理二押，壹般只有工商銀行、招商銀行、江蘇銀行、興業銀行、民生銀行以及平安銀行能夠辦理。其中工商銀行和招商銀行雖然能夠受理二押的申請，但前提必須是第壹次抵押貸款也在本行辦理。而興業銀行、民生銀行、江蘇銀行、平安銀行就算第壹次抵押不在同壹家銀行也可以辦理。