房屋貸款結清後,房屋解壓需要7天左右的時間。
當事人到貸款銀行辦理結清手續後,銀行在1—3個工作日內出具還款證明;提交房地產抵押合同、房屋權屬證明、還清貸款證明至房地產交易中心,工作人員核實審查、確認屬實當場進行註銷手續,在3個工作日內解壓歸檔。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條,抵押合同發生變更或者抵押關系終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內,到原登記機關辦理變更或者註銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權。
常見抵押的流程:
材料準備:房產證的原件、房產證額復印件,身份證,婚姻的證明(結婚證或者單身證或者)、收入的證明、社保的明細。
1、銀行預約時間,到銀行簽訂抵押、(需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行)。
2、抵押的審批通過後,到房交所辦理抵押的詳細登記。
3、到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來,再把做了抵押登記的產權證送回到銀行,等待放貸。
4、壹般的情況抵押貸款在壹個月左右(30個工作日)。