貸款利率是指貸款期間利息金額與本金金額的比率。中國的利率由中國人民銀行管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準後執行。貸款利率直接決定了借款企業和銀行之間的利潤分配比例，從而影響借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限而異，也與借貸資金的稀缺性有關。
理論上，提前償還抵押貸款可以縮短抵押期限。提前償還部分房貸有兩種選擇。壹是縮短還款期限，保持每月還款額不變。另壹種是減少每月還款，還款期限保持不變。如果在還款期限之前償還貸款可以縮短還款期限並保持每月還款不變，則申請人可以節省更多的抵押貸款利息。
但是，不同的銀行對提前償還抵押貸款有不同的規定。有些銀行可以讓申請人自己選擇，而有些銀行即使申請人提前償還抵押貸款並希望縮短抵押貸款的壽命也不能。這些銀行都明確規定，提前償還按揭貸款只能減少按揭貸款的每月還款額，且還款期限保持不變。
因此，在借款人提前償還房貸之前，有必要詳細了解貸款銀行對提前還款的相關要求，因為不同的貸款銀行對提前還款有不同的規定。