2.重新定價日期尚未到來。對於在辦理房貸時選擇浮動利率模式的用戶，其房貸利率會隨著lpr的變化而變化。如果lpr上升，房貸利率也會上升，如果lpr下降，房貸利率也會下降。但是，lpr的變化不會立即反映在房貸利率上，因為房貸利率的調整有壹個重新定價日。貸款人和銀行可以商定重新定價日期。如果沒有重新定價日期，則默認為每年的重新定價日期65438+10月1。如果沒有重新定價日期，即使降低lpr，抵押貸款利率也不會改變。比如今年，比如lpr今年6月65438+10月1下降，明年6月65438+10月1才會下調房貸利率。
降低lpr對現有房貸有影響嗎？
LPR下調後，現有的房貸利率可能會下調。當然，這是針對抵押貸款利率與LPR掛鉤的客戶。如果之前的股票抵押選擇固定利率，LPR的變化不會對抵押產生任何影響。
值得註意的是，即使抵押貸款利率與LPR掛鉤，LPR的下調也不壹定會立即影響到抵押貸款。在簽訂房貸合同時，貸款人會與銀行約定壹個房貸利率變動周期，最短為壹年。滿足時間後，抵押貸款利率將根據最新的LPR。
房貸利率與LPR掛鉤後，貸款人承擔的房貸利率不再是固定的，而是與市場利率掛鉤。當市場利率降低時，貸款人可能會支付較少的抵押貸款。當然，當房貸利率上升時，貸款人需要支付更多的房貸利息，增加還款壓力。
市場利率的變化是很難預測的，所以LPR的變化規律不是壹般人可以預測的。對於貸款人來說，房貸利率不上浮是好事。