首先,商業貸款有兩種還款方式,壹種是等額本息,另壹種是平均資本。還款方式為等額本息的,每月月供相同,直至還清;如果還款方式為等額本金,月供將減少壹定比例,直至還清。
第二,等額本息是指壹種貸款還款方式,即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息),這與平均資本不同。
每月還款額的計算公式如下:
【貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數】=【(1+月利率)還款月數-1】
第三,平均資本是指壹種貸款還款方式,即在還款期內,將貸款總額分成相等的部分,每月償還剩余貸款產生的相同金額的本金和利息,這樣由於每月還款額是固定的,利息越來越少,因此借款人起初承受著較大的還款壓力,但隨著時間的推移,每月還款額越來越少。
平均資本貸款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。