壹般來說，房貸簽訂合同後，銀行就會盡快安排放款，遇到房貸緊張的問題，這個通常不會持續太長時間。
房貸額度與收入關系
在其他影響因素相同的情況下，貸款人的收入越高，他能夠獲得貸款額度也就越高。但是影響貸款額度的因素不止收入情況壹個，會影響貸款額度的因素有：
(壹)借款人的自身情況。這些情況包括了借款人的收入水平、個人信用、個人資產、工作情況，借款人是否是本地人等。同等情況下，銀行會更偏向於收入水平高，信用記錄良好，工作時間長，個人資產可觀，本地戶籍的借款人。因為在這類人身上，銀行收回貸款的可能性更高。所以銀行或貸款機構會授予他們更高的貸款額度。
(三)貸款用途。對於不同的貸款用途，同壹個借款人會被授予不同的貸款額度。這也是和銀行收回貸款的可能性有關。銀行對於風險更低的貸款，就會給與更高的貸款額度。
(三)貸款方式。通常情況下，抵押貸款和擔保貸款的貸款額度會高於信用貸款的貸款額度。因為銀行認為那些有抵押物或擔保人的貸款，更有可能收回貸款。即使借款人真的無法還款了，銀行或者貸款機構也可以通過拍賣抵押品或者讓擔保人進行還款的方式，收回借出去的貸款。