抵押貸款是指借款人以壹定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。它是銀行借貸的壹種形式，抵押品通常包括有價證券、中國債券、各種股票、房地產以及提單、倉單或其他證明貨物所有權的單據。貸款到期，借款人必須全額歸還，否則銀行有權處理抵押物作為補償。
按揭貸款人會直接將資金匯入公布的指定監管賬戶，再由指定監管賬戶轉賬給開發商。貸款人在整個貸款過程中不需要去銀行，只需要耐心等待銀行放款。另外，房貸放款的時間壹般在7天左右，但也不排除其他原因導致房貸放款延遲。延遲房貸對用戶貸款買房沒有影響。畢竟按揭合同已經簽了。如果銀行不放款，就是銀行單方面違約。
房貸逾期不通知怎麽辦？
如果房貸發放時銀行沒有通知，不知道如何還款，導致下個月銀行從還款銀行卡裏扣月供時卡裏沒錢，導致逾期，那麽客戶可以聯系銀行說明情況，迅速還清逾期債務。如果銀行沒有報告逾期情況，是因為通知不到位是銀行的責任，可以和銀行協商取消逾期報告。
但是我們也需要註意，新版征信的更新頻率非常快，有可能在逾期後立即提交征信，這自然使得銀行無法消除逾期記錄。畢竟征信上的逾期記錄是無法手動刪除的，只能由系統刪除。對此，客戶只是在事後註意維護好個人信用，努力修復征信。
簽訂貸款合同後，大家也要關註銀行的貸款情況。如果發現沒有收到貸款到賬通知，可以主動打電話給銀行工作人員咨詢具體進度。