住房貸款還清後，必須辦理以下手續:
(1)妳必須去貸款銀行辦理房屋抵押註銷手續。
(2)還需要去保險公司辦理相應保險費的退還。
(3)最後，因為有的人買房時是給開發商交定金的，所以房貸還完之後，別忘了去找開發商要定金的退款。
2.法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押申請不動產登記的，由雙方共同申請。有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:
(壹)未登記的房地產首次申請登記的。
(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的。
(三)人民法院或者仲裁委員會生效的人民政府的法律文書或者決定設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的。
第二，還清貸款後多久能拿到他項權利證書？
您需要辦理通關手續，大概需要3個工作日。其他權證沒有抵押在銀行，但是銀行在保管其他權證，因為這個證是銀行對這個財產有優先受償權的證明。壹般情況下，房貸還清後，他的證會在三個工作日內退回，然後就可以去建委解除房貸，備案了。