1.購房貸款還清後，需要到貸款所在銀行辦理手續，拿到房屋所有權證。因抵押人以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保，房產仍歸抵押人所有；
2.銀行應在其他權證上加蓋公章，並註明註銷意見，如貸款已邀請並同意註銷抵押的字樣；
3.然後，產權人本人攜帶房產證、他項權證和身份證原件到當地產權住房保障和房地產管理局抵押部門辦理抵押註銷登記手續；
4.如果產權證上有多個名字:
（1）必須至少有壹名業主在場；
（2）其他產權人身份證原件如果帶在壹起也可以辦理；
（3）如果有未成年人的名字，監護人必須帶證明監護人身份的證件。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條。
房地產抵押時，應當到縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
第六十三條
省、自治區、直轄市人民政府確定由壹個部門統壹負責房地產管理和土地管理的縣級以上地方人民政府，可以制作和頒發統壹的房地產權證書，並依照本法第六十壹條的規定，將房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認和變更分別記載於房地產權證書。