房貸利率高嗎？
房貸利率高不高，通常是根據央行公布的基準利率來判斷的。如果房貸利率低於基準利率，意味著放貸時享受利率優惠；如果等於基準利率，就不高不低；如果高於基準利率，說明利率上浮了，壹般包括10%和20%。
央行執行的貸款基準利率為1~3年及以上。如果用公式計算房貸利率，等於基礎利率，利率不高。
有必要轉機去LPR嗎？
房貸利率不高。至於要不要轉，要看lpr的變化。如果lpr壹直往下走，轉到lpr更劃算，利率會更低。因為新的房貸利率是按照lpr+加分執行的。
根據2019，19年2月的LPR利率，可以計算出利率的增加值。房貸利率按照重新定價日的利率計算。如果在7月20日之前切換到lpr，新的房貸利率按照6月20日的lpr利率執行會更低。